借址登記風險高嗎?借址登記流程、費用及注意事項一次告訴你!

12 月 28, 2023 | 公司成立

借址登記或地址登記往往成為創業新手再進行前置準備時的一大難題,沒有相關的知識背景,容易誤觸陷阱,不僅公司開不成,還有可能背上政府的罰款,與其自己漫無目的的查資料,其實你也可以將這謝繁瑣的作業交專業的公司辦理,下面就像大家說明地址登記的風險、流程及費用吧!

借址登記是什麼?如何評估借址登記合法?

地址登記是指企業或是個人等,透過租用商務中心、自家住宅等地方作為公司地址時,向地方政府申請該地址作為其公司或個人的法定地址,地方政府核准後會再有國稅局核准稅籍登記。根據《公司法》第3條的規定:「公司以其本公司所在地為住所。」,凡事想創業的民眾,都必須在申請時填寫公司地址作爲具有法律效益的通訊管道。

透過地址登記,可以維持公司或個人的形象及信譽,減少不必要的法律風險及罰款,企業或個人可以遵守當地商業登記處的要求進行申請,下面向大家介紹最常見的四種申請途徑:

1.住家借人登記公司

住家登記借址是常見的途徑之一。但是在改為營業用途後有幾點注意事項需要小心確認:

  • 地價稅由0.2%增為1%。
  • 土地增值稅優惠取消。
  • 公司需申報屋主的租金收入
  • 房屋稅從1.2%增加到3%

住家借人登記公司是很方便的選擇,公司不會有漏收信件的問題,管理起來也較方便,但是增加的稅金等等,卻可能成為新增加的隱藏成本。

2.商務中心借址登記

商務中心地址登記是最推薦給創業初期的民眾的途徑。商務中心只提供地址及信件代收的服務,由專業人士幫你把關,不僅可以省時省力,借址的費用還可以抵扣營業稅,可為一舉多得。

3.朋友的公司地址

借址登記可以利用親友已經合法通過營業地址登記,但是要小心可能會被國稅局檢查為有多家公司營業用地址,親友往來供通的人情成本及收信的不便,也常常是企業主忽略的隱藏成本之一。

4.承租辦公空間登記

若是已經有購買或是承租好辦公空間,可以用該地址登記是最省事的辦法。但是創業初期往往需要的資金較大,租金成本又是一筆金額較大的開銷,對於企業主而言,承租空間叫不是一個符合成本的辦法

借址登記台北

借址登記流程4步驟,前置準備有哪些?

在了解地址登記的途徑及優劣勢後,了解登記的流程及準備事項也是很重要的。若沒有事前準備好功課,或是委託有信譽的商家辦理,很有可能花費較多的時間成本。

下面就向大家說明,最常見的商務中心登記借址的步驟:

  1. 公司行業審核 : 商務中心一般不提供部份行業的地址登記,例如國際貿易申請退稅、有欠稅記錄、長期營業稅留抵、小規模不開立發票行號的公司行號等。
  2. 設立作業及送審 : 決定公司型態、名稱預查、台北市地址預審、銀行開戶驗資、經濟部公司登記、國稅局稅籍登記。
  3. 政府機關審理。
  4. 登記完成 : 商務中心會給付租賃合約、押金收據、並且開立租金發票給企業。

公司借址登記費用怎麼評估?借址登記在台北會比較貴嗎?

地址登記費用一般會落在2,000~3,500元左右,價格可能會落縣市、裝潢、服務等有所差異。對於創業新手而言,一條龍式的服務,可以節省時間成本,專人提通的講解說明,也可以幫助新手輕鬆了解。

借址登記小心詐騙,3大注意事必須要知道

對於新手創業而言,資金的控制一定是非常重要的,很多業者會貪求便宜,而選擇金額較低的地址進行地址登記,卻極有可能有風險!下面提醒大家3對最容易被忽略的注意事項,讓你放心成立公司不踩雷!

商務中心借址登記

一、借址登記不是越便宜越好

金額較低的登記地址有可能是被國稅局重點關心的對象之一,該地址可能缺乏管理及維護,若是政府單位派遣人員稽查核對時,就有被罰錢的風險,若公司行號登記在這邊,有可能會面臨被刁難,或是公司無法開營業發票的風險。

二、小心隱藏的稅務成本

要將住家設為公司登記的地址,需將自宅土地變更為營業用地,屆時房屋稅稅率會由1.2%調至3%、地價稅稅率由0.2%調至1%、土地增值稅由原本的10%調至20%~40%,,這些平常看不到的隱藏成本,有可能成為創業初期很大的開銷喔。

三、相關法規及文件要備妥,一知半解小心登記失敗

地址登記的合法性和風險評估涉及許多條件,為了確保地址登記合法性,,對於創業新手並且沒有相關背景的人來說,,很容易登記失敗,進而延後了原先的創業計畫,建議大家可以交給有經驗的公司協助辦理,不僅可以諮詢相關事務,專業的經驗也不易申請失敗。

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